Alojamiento
Mejores Barrios para los Nómadas Digitales
Laureles
Laureles ha ganado reconocimiento internacional, siendo nombrado “el barrio más cool del mundo” por la revista TimeOut en 2023. Conocido por su ambiente relajado y su fuerte sentido de comunidad, es una opción destacada para los nómadas digitales que buscan un ritmo más tranquilo. La zona es segura, y su excelente conectividad con el sistema de metro de Medellín facilita el desplazamiento a otras partes de la ciudad.
Acceso a Espacios de Coworking y Cafés
El barrio cuenta con una variedad de espacios de coworking y cafeterías ideales para nómadas digitales. Lugares como La Casa Redonda y Café Revolución ofrecen entornos perfectos para trabajar, mientras que los cafés locales sirven un excelente café para mantenerte con energía. Además, con muchos restaurantes y bares cercanos, es fácil relajarse después de un día productivo.
Ambiente Comunitario
Con calles arboladas y una mezcla de residentes locales, estudiantes y expatriados, esta área tiene una vibra acogedora y amigable. Ofrece un estilo de vida más relajado en comparación con El Poblado, con espacios verdes como el Segundo Parque de Laureles, ideales para relajarse o reunirse con amigos. La vida nocturna alrededor de La 70 mantiene la zona animada con música en vivo y una vibrante escena cultural. Esta combinación de tranquilidad diurna y energía nocturna lo hace ideal para equilibrar trabajo y ocio.
El Poblado
Conocido como uno de los barrios más famosos y modernos de Medellín, El Poblado atrae tanto a locales como a visitantes internacionales, especialmente a nómadas digitales, gracias a su ambiente seguro y cosmopolita. Con fácil acceso al transporte público y las principales vías, es una excelente base para explorar Medellín y sus alrededores.
Acceso a Espacios de Coworking y Cafés
El Poblado está repleto de espacios de coworking como WeWork y Selina, ideales para trabajar de forma remota y conectar con una comunidad global de profesionales. Estos espacios ofrecen oportunidades no solo para trabajar, sino también para hacer networking y colaborar. Cafés encantadores como Café Cliché y Café Velvet son lugares populares donde puedes disfrutar de un café, trabajar o reunirte en un ambiente relajado.
Ambiente Comunitario
El Poblado combina cultura local con influencias internacionales, creando un ambiente multicultural y dinámico. Ya sea que te interesen los bares, la alta cocina o los eventos culturales, siempre hay algo que hacer. Espacios verdes como el Parque La Presidenta ofrecen un respiro refrescante para equilibrar trabajo y relajación. La comunidad valora la energía social y los espacios al aire libre, lo que lo convierte en una opción ideal para quienes buscan un estilo de vida activo y equilibrado.
Envigado
Aunque técnicamente es un municipio independiente de Medellín, Envigado se ha convertido en una opción popular para los nómadas digitales. Conocido por su ambiente tranquilo y familiar, y por sus altos niveles de seguridad, es un lugar excelente para estadías largas. Envigado está bien conectado con Medellín a través del metro y transporte público, lo que ofrece fácil acceso a las actividades de la ciudad sin el ajetreo constante de los barrios más concurridos.
Acceso a Espacios de Coworking y Cafés
Envigado alberga varios espacios de coworking y cafeterías ideales para trabajar. Café de Otraparte, ubicado en un entorno cultural y tranquilo, es un favorito por su ambiente relajado y excelente oferta de comida y bebida. El mayor espacio de coworking gratuito de la ciudad también se encuentra aquí, en el Centro Comercial Viva Envigado, ofreciendo acceso a una variedad de servicios que incluyen cafeterías, restaurantes y tiendas.
Ambiente Comunitario
Envigado tiene una comunidad acogedora y con una fuerte identidad local. Sus calles arboladas y parques como el Parque El Salado ofrecen excelentes espacios para actividades al aire libre y socializar. Más residencial que barrios como El Poblado o Laureles, ofrece una experiencia más tranquila y menos turística. La escena social es animada sin ser abrumadora, lo que lo convierte en una elección perfecta para nómadas digitales que buscan un equilibrio entre trabajo y ocio.
El Estadio
Para los nómadas digitales que buscan opciones asequibles, El Estadio ofrece el equilibrio perfecto entre accesibilidad, seguridad y un ambiente animado pero relajado. Nombrado por el famoso complejo deportivo de Medellín, este barrio proporciona muchos espacios recreativos, convirtiéndolo en un lugar atractivo y económico para vivir y trabajar.
Acceso a Espacios de Coworking y Cafés
El Estadio cuenta con una variedad de cafeterías y espacios de trabajo tranquilos, ideales para quienes necesitan un ambiente productivo. Estos espacios ofrecen una atmósfera local y menos turística en comparación con otros barrios. Además, con fácil acceso al metro, El Estadio permite un viaje sin complicaciones por toda Medellín, haciéndolo una opción conveniente y asequible.
Ambiente Comunitario
El Estadio combina un ambiente animado y acogedor, con una comunidad enfocada en deportes y vida saludable. Los eventos deportivos y culturales regularmente programados le dan un toque vibrante sin ser abrumador, convirtiéndolo en un gran lugar para quienes buscan equilibrar trabajo y ocio. Los espacios verdes y áreas abiertas también permiten a los residentes disfrutar de actividades al aire libre, contribuyendo a la calidad de vida en este barrio.
Sabaneta
Sabaneta es otra gran opción para quienes tienen presupuestos más ajustados. Aunque está un poco más alejado del centro de Medellín, este suburbio en crecimiento se está volviendo cada vez más popular entre los nómadas digitales que buscan un estilo de vida más tranquilo y asequible. Bien conectado con Medellín a través del sistema de metro, Sabaneta ofrece una atmósfera suburbana mientras proporciona fácil acceso a todas las comodidades de la ciudad.
Acceso a Espacios de Coworking y Cafés
A pesar de ser una zona más residencial, Sabaneta cuenta con una variedad de cafeterías y espacios de coworking que ofrecen un entorno tranquilo para los nómadas digitales. Estos espacios no solo proporcionan una atmósfera relajada, sino también acceso a servicios esenciales como tiendas y restaurantes, haciendo fácil tener una experiencia laboral cómoda.
Ambiente Comunitario
Sabaneta es conocida por su ambiente relajado y su fuerte sentido de comunidad. A medida que continúa creciendo, el área combina lo mejor de los entornos rurales y urbanos, con parques y espacios recreativos donde los residentes pueden desconectarse del trabajo y disfrutar de la naturaleza. La vida aquí es más tranquila en comparación con los barrios más céntricos, haciéndolo una elección ideal para quienes prefieren evitar el ajetreo de la ciudad mientras permanecen bien conectados.
Tipos de Acomodación
Rentas de Corto Plazo
Encontrar alquileres asequibles de corto plazo en Medellín aún es posible, a pesar de la creciente demanda y los precios al alza en plataformas como Airbnb. Con algo de investigación y precaución, puedes encontrar excelentes opciones y evitar las trampas turísticas comunes, como precios inflados dirigidos a extranjeros.
Aquí tienes algunos recursos que pueden ayudarte en tu búsqueda:
- Everyplace.co: Plataforma para alquileres de apartamentos a corto plazo en Medellín. Ofrece una variedad de apartamentos completamente amoblados disponibles para reserva inmediata, con un enfoque en los populares barrios de El Poblado y Laureles.
- LivRealtyMedellin.com: Ofrece apartamentos y casas totalmente equipadas para viajeros y familias. Los precios varían entre $30 y $600 por noche, brindando opciones diversas para diferentes presupuestos.
- Grupo de Facebook: Aunque existen otros grupos similares en la misma red social, este es un buen punto de partida para comenzar tu búsqueda.
- CasaCol.co: Con 11 años de experiencia en la industria, este servicio tradicional de bienes raíces ofrece una pequeña pero elegante selección de propiedades disponibles para alquileres de corto plazo.
- Airbnb.com: Este enlace te lleva directamente a la sección de alquileres mensuales (clasificados por Airbnb como estadías a largo plazo), con más de 1,000 opciones disponibles.
- CozyCozy.com: CozyCozy no es una plataforma de reservas, sino una herramienta de comparación de alojamientos. Su función principal es recopilar listados de proveedores como Booking.com, Airbnb y otros, permitiendo a los usuarios comparar precios y opciones en un solo lugar. Asegura que el precio mostrado durante la búsqueda coincida con el precio final de reserva, proporcionando transparencia y las mejores ofertas para los viajeros.
Rentas de Largo Plazo
Conseguir un alquiler a largo plazo en Medellín puede parecer un desafío, especialmente para los nómadas digitales que no están familiarizados con el mercado inmobiliario local. Aunque establecerse en esta vibrante ciudad tiene muchas ventajas, el proceso para encontrar un apartamento cómodo y asequible presenta retos propios.
Esta guía explora los métodos más efectivos para asegurar un alquiler a largo plazo en Medellín y proporciona consejos útiles para navegar por las complejidades del mercado.
Entendiendo el Mercado Inmobiliario en Medellín
Medellín tiene dos mercados de alquiler distintos: 1) Alquileres amoblados a corto plazo, disponibles comúnmente en plataformas como Airbnb; 2) Alquileres sin amoblar a largo plazo, dirigidos principalmente a residentes locales.
A diferencia de EE. UU. o Europa, donde las listas suelen centralizarse en plataformas como MLS, el mercado inmobiliario en Medellín es más descentralizado y puede ser difícil de navegar. Existen sitios web como Finca Raíz, pero no siempre están actualizados, y las respuestas de los agentes pueden ser lentas.
Muchos extranjeros descubren que buscar un apartamento en Medellín implica visitar barrios en persona, hacer llamadas telefónicas y tratar con agentes que no siempre son puntuales o responden rápidamente. A pesar de estos desafíos, hay varias estrategias efectivas para asegurar alquileres a largo plazo.
Métodos Clave para Asegurar un Alquiler a Largo Plazo
1. Usar un Fiador (Codeudor). Uno de los métodos más comunes para firmar un contrato de arrendamiento en Medellín es contar con un fiador, que usualmente es una persona local que posee propiedades o tiene ingresos altos (típicamente tres veces el valor del alquiler mensual). Este garantiza el contrato y se hace responsable en caso de que no pagues la renta.
Para los extranjeros, encontrar un fiador puede ser complicado, ya que requiere conocer a alguien local que cumpla con estos estrictos requisitos. Algunas agencias ofrecen servicios de fiador por un costo adicional, pero muchos extranjeros prefieren evitar esta opción debido a su complejidad y costos.
2. Utilizar un CDT (Certificado de Depósito a Término). Otra opción popular es depositar el equivalente a seis o doce meses de alquiler en un CDT. El banco mantiene el dinero durante la vigencia del contrato, generando intereses. Al finalizar el contrato, el depósito se devuelve si se han cumplido los términos del arrendamiento.
Aunque este método proporciona seguridad tanto para propietarios como para inquilinos, requiere un pago inicial significativo, lo que puede ser una barrera. Sin embargo, los intereses generados ofrecen un pequeño beneficio, y este método es considerado más sencillo que lidiar con un fiador.
3. Pagar el Alquiler por Adelantado. Pagar seis meses de alquiler por adelantado elimina la necesidad de un fiador o un CDT. Aunque menos común, puede ser una solución para quienes cuentan con los fondos suficientes.
Un inconveniente es que pocas agencias ofrecen esta opción, lo que exige buscar diligentemente para encontrar una que lo haga. Además, pagar una suma tan grande de una sola vez puede sentirse arriesgado, pero simplifica el proceso si se gestiona correctamente.
4. Alquilar Directamente al Propietario. Alquilar directamente a los propietarios evita los requisitos burocráticos de las agencias. Este método permite negociar los términos de manera más flexible, eliminando potencialmente la necesidad de un fiador o un CDT.
Encontrar propietarios dispuestos a alquilar directamente puede ser un desafío. Muchos listan sus propiedades a través de agencias, y las recomendaciones boca a boca suelen ser la mejor manera de encontrar alquileres directos. Preguntar al personal de los edificios, como los porteros, sobre propiedades disponibles puede ser útil.
Consideraciones Importantes para Extranjeros.
- Los extranjeros enfrentan obstáculos adicionales al alquilar en Medellín. Las agencias suelen imponer requisitos más estrictos debido a antecedentes de extranjeros que firmaron contratos y dejaron el país prematuramente. Por ello, las aseguradoras exigen más documentación y garantías.
- Si no hablas español, el proceso puede ser más complicado. Contar con ayuda de alguien que domine el idioma es una gran ventaja.
- Además, es esencial estar alerta al “gringo pricing” (precios más altos para extranjeros).
- Comparar precios locales asegura obtener una tarifa justa.
Apartamentos Amoblados vs. Sin Amoblar (Pros & Cons)
- Amoblados: Ideales para estadías cortas (menos de 3 meses). Las plataformas como Airbnb ofrecen flexibilidad, aunque a precios más altos. Negociar directamente con los anfitriones puede reducir costos.
- Sin Amoblar: Perfectos para estadías largas (más de 6 meses). Aunque requieren más trámites, ofrecen ahorros significativos. Comprar muebles asequibles en Medellín puede compensar los costos iniciales.
Buscadores Más Populares
- Fincaraiz.com: La plataforma más completa utilizada por locales. Aunque solo está en español, es una herramienta valiosa para comparar precios y evitar el “gringo pricing”.
- Metrocuadrado.com, Properati.com.co, EspacioUrbano.com: Alternativas locales similares, también en español.
- EliteMedellinServices.com, Jalo.com.co, Everyplace.co: Servicios enfocados en extranjeros, operados desde oficinas en Medellín.
- HolidayHomes.com, LongTermLettings.com: Plataformas internacionales con opciones multiregión.
Coliving & Espacios Compartidos
Para nómadas digitales que buscan una combinación de comunidad y opciones de vida económicas, los espacios de coliving y los apartamentos compartidos ofrecen el equilibrio perfecto entre interacción social y privacidad. Ya sea para una estadía corta o prolongada, Medellín cuenta con una variedad de entornos compartidos adaptados a diferentes estilos de vida y presupuestos.
Espacios de Coliving
Los espacios de coliving están diseñados para fomentar la comunidad y la colaboración entre nómadas digitales, a menudo con paquetes todo incluido que incluyen servicios, limpieza y áreas comunes para trabajar y socializar. Estos espacios suelen atraer a viajeros con intereses similares que disfrutan de eventos, networking y conexiones con otros trabajadores remotos.
Opciones populares de coliving en Medellín:
- Selina: Reconocido entre nómadas digitales, Selina combina alojamiento coliving con espacios de coworking, siendo una solución integral para quienes desean equilibrar trabajo y ocio. (más…)
- Nomadico: Esta plataforma ofrece espacios de coliving en barrios como El Poblado y Laureles. Ideal para quienes buscan comodidad, comunidad y un fuerte sentido de conexión. (más…)
- Outsite Medellín: Una experiencia de coliving más íntima con cocinas comunes, espacios de trabajo y eventos frecuentes para conectar con otros profesionales digitales. (más…)
- Indie.com.co: Dos edificios espectaculares en Laureles, “Universe” y “Studio”, brindan una experiencia moderna, versátil y práctica de coliving de alta calidad en el barrio “más cool” del mundo. (más…)
Apartamentos Compartidos
Para quienes prefieren una experiencia más independiente pero desean compartir costos, los apartamentos compartidos son una opción económica y flexible. Muchos nómadas digitales optan por alquilar habitaciones en estos espacios para reducir gastos, mientras disfrutan de un ambiente social. Los apartamentos compartidos pueden variar en tamaño y estilo, desde unidades modernas en rascacielos hasta casas más tradicionales, adaptándose a todos los gustos y presupuestos.
Plataformas donde puedes encontrar apartamentos compartidos:
- CompartoApto: Esta plataforma local ayuda a encontrar espacios compartidos en Medellín y otras ciudades principales de Colombia. Ideal para quienes buscan estadías asequibles y flexibles. (más…)
- Rumis.com.co: Un sitio popular para encontrar compañeros de apartamento en Colombia. Rumis ofrece listados con usuarios verificados, facilitando encontrar un compañero confiable. (más…)
- Grupos de Facebook: Muchos expatriados y nómadas digitales en Medellín utilizan grupos como “Medellín Roommates & Apartments” para buscar alojamiento compartido. Es una excelente manera de conectar directamente con locales y otros nómadas. (más…)
Beneficios del Coliving y Espacios Compartidos
Tanto el coliving como los apartamentos compartidos ofrecen ventajas únicas para nómadas digitales.
- Coliving: Proporciona una experiencia estructurada y orientada a la comunidad, con beneficios adicionales como espacios de coworking y eventos organizados.
- Apartamentos compartidos: Ofrecen mayor independencia y suelen ser más económicos, al tiempo que permiten conocer personas y compartir costos.
Ambas opciones aseguran una experiencia enriquecedora en Medellín, adaptada a las necesidades y preferencias de cada viajero.
Rangos de Precio & Presupuesto
Guía de Costos para Alquileres de Corta Estadía en Medellín
Al igual que en cualquier destino turístico importante del mundo, los costos de alojamiento en Medellín pueden variar según la temporada, los eventos o incluso los festivos locales. Sin embargo, Medellín destaca por ofrecer una combinación única de accesibilidad y calidad, incluso en algunas de sus zonas más populares.
Para brindarte un punto de partida sólido, hemos recopilado información sobre tres opciones de alojamiento diferentes, basándonos en reservas realizadas durante la temporada baja (febrero a junio y septiembre a noviembre) con al menos cuatro meses de anticipación.
Habitaciones individuales en casas o apartamentos compartidos con otras personas o familias:
| Area | Costo Mensual (U$) |
|---|---|
| El Poblado | 375 - 1.000 |
| Laureles / Envigado | 240 - 700 |
| Estadio / Sabaneta | 230 - 650 |
Propiedad completa, una o dos personas (costo mensual):
| Area | 1 Hab. | 2 Habs. |
|---|---|---|
| El Poblado | 900 - 3.000 | 1.900 - 5.000 |
| Laureles / Envigado | 500 - 2.000 | 825 - 3.150 |
| Estadio / Sabaneta | 450 - 1.600 | 750 - 2.750 |
Precios de Alquiler a Largo Plazo en Medellín
Los precios de alquiler varían considerablemente según el barrio y si el apartamento está amoblado o sin amoblar. A continuación, un desglose de los precios promedio:
Apartamentos Amoblados (USD por mes)
| Área | 1 Hab. | 2 Habs. | 3 Habs. |
|---|---|---|---|
| El Poblado | 1.000 - 1.500 | 1.200 - 2.000 | 1.400 - 2.500 |
| Laureles / Envigado | 900 - 1.400 | 1.100 - 1.800 | 1.300 - 2.300 |
| Estadio / Sabaneta | 800 - 1.200 | 1.000 - 1.600 | 1.100 - 2.000 |
Apartamentos sin Amoblar (USD por mes)
| Area | 1 Hab. | 2 Habs. | 3 Habs. |
|---|---|---|---|
| El Poblado | 600 - 1.000 | 800 - 1.500 | 1.000 - 2.000 |
| Laureles / Envigado | 550 - 900 | 700 - 1.400 | 900 - 1.800 |
| Estadio / Sabaneta | 500 - 800 | 650 - 1.200 | 800 - 1.600 |
Tarifas de Coliving y Apartamentos Compartidos
Encuentra opciones económicas de coliving y apartamentos compartidos, con soluciones flexibles para viajeros que buscan comunidad y confort en Medellín.
Tarifa por persona (USD por mes):
| Area | Coliving | Apto Compartido |
|---|---|---|
| El Poblado | 720 - 1.500 | 600 - 1.200 |
| Laureles / Envigado | 500 - 1.250 | 300 - 800 |
| Estadio / Sabaneta | 400 - 1.100 | 250 - 600 |
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